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    廣東省房地產估價師與房地產經紀人學會章程

    • 發布時間:2017年5月17日

    第一章 總 則

    第一條 本會的中文全稱為廣東省房地產估價師與房地產經紀人學會;英文名稱為Guang Dong Institute of Real Estate Appraisers and Agents,英文名稱縮寫為GDIREA。

    第二條 本會是由從事房地產估價或經紀活動的專業人士和機構自愿組成,依法取得社會團體法人資格的全省性、學術性、非營利性組織。

    第三條 本會的宗旨是:遵守憲法、法律、法規和國家政策,遵守社會道德風尚;團結和組織從事房地產估價和經紀活動的專業人士、機構及有關單位,開展房地產估價和經紀研究、交流、教育和宣傳活動;接受政府部門委托擬定并推行房地產估價和經紀執業標準、規則,加強自律管理;開展國內外、省內外之間的交流與合作,不斷提高房地產估價和經紀專業人員及機構的專業和服務水平;維護行業的合法權益,反映其合理訴求,促進我省房地產估價和經紀行業規范、健康、持續發展。

    第四條 本會依法接受廣東省住房和城鄉建設廳廣東省社會組織管理局的業務指導和監督管理。

    第五條 本會的住所為廣東省廣州市


    第二章 業務范圍

    第六條 本會的業務范圍是:

    (一)協助組織房地產經紀人和經紀人協理考試及辦理注冊;

    (二)開展房地產估價和經紀業務培訓,對房地產估價和經紀人員進行繼續教育,推動知識更新;

    (三)協助建立房地產估價師和房地產估價機構、房地產經紀人員和房地產經紀機構信用檔案,開展房地產估價機構和房地產經紀機構資信評價;

    (四)制訂房地產估價和經紀的行規行約,開展行檢行評、自我約束、自律自檢,促進行業內精神文明建設;

    (五)組織開展房地產估價和經紀學術研究和考察,擬定并推行行業執業標準和規則;

    (六)建立學會網站,發布行業信息,開展行業宣傳;

    (七)代表廣東省房地產估價和經紀行業開展國內外學術交流活動;

    (八)向政府有關部門反映會員的意見、建議和要求,維護會員的合法權益,支持會員依法執業;

    (九)辦理法律、法規和行政主管部門委托或授權的其他有關工作。


    第三章 會 員

    第七條 本會會員分為個人會員和單位會員。會員分為估價和經紀兩個類別。

    從事房地產估價或經紀活動的個人,可申請成為個人會員;從事房地產估價或經紀活動的機構等有關單位,可申請成為單位會員

    第八條 申請加入本會會員,應當具備下列條件:

    (一)有加入本會的意愿;

    (二)擁護并遵守本會章程;

    (三)從事房地產中介業務的機構和人員。

    第九條 加入本會會員的程序是:

    (一)向本會申請;

    (二)交納會費;

    (三)本會確認。

    第十條 本會會員享有下列權利:

    (一)本會的選舉權、被選舉權和表決權;

    (二)參加本會的活動;

    (三)獲得本會服務的優先權;

    (四)對本會工作的批評建議權和監督權;

    (五)入會自愿、退會自由。

    第十一條 本會會員應當履行下列義務:

    (一)遵守本會章程,執行本會的決議;

    (二)維護本會的合法權益和聲譽;

    (三)完成本會交辦的工作;

      (四)按規定交納會費;

      (五)向本會反映情況,提供有關資料;

      (六)積極參加本會組織的學術等各項活動,提供學術論文、調查報告、研究成果和其他有關資料;

      (七)維護和增進本會會員間的團結、友誼、聯系與合作;

      (八)接受本會的監督、檢查和管理。

      第十二條 會員不按時交納會費的,視為自動退會。

    第十三條 會員應高度重視和維護本會及行業的聲譽,遵守本章程和本會擬訂的執業標準、規則,為社會提供高質量的專業服務。會員有損害本會及行業聲譽,違反本章程和本會擬訂的執業標準、規則的,經本會理事會或常務理事會表決通過,可以給予談話提醒、通報批評、公開譴責、暫停會員資格、取消會員資格等處分。

    第十四條 本會會員的吸收和處分的情況,可以通過本會網站向社會公告。


    第四章 會員代表大會

      第十五條 本會的最高權力機構是全省會員代表大會。會員代表大會的職權是:

      (一)聽取和審議理事會的工作報告;

      (二)制定和修改學會章程;

    (三)選舉和罷免理事;

    (四)決定會員會費收取標準;

    (五)討論和決定本會工作方針和任務;

    (六)決定終止事宜;

    (七)決定其他重大事宜。

    第十六條 全省會員代表大會應當有2/3以上代表出席方能召開,其決議應當經到會代表1/2以上表決通過方能生效。

    第十七條 全省會員代表大會每屆5年。因特殊情況需要提前或者延期換屆的,應當由本會理事會表決通過,報廣東省住房和城鄉建設廳備案。


    第五章 理事會

    第十八條 本會理事會是全省會員代表大會的執行機構,在全省會員代表大會閉會期間領導本會開展工作,對全省會員代表大會負責。

    第十九條 本會理事會的職權是:

    (一)執行全省會員代表大會的決議;

    (二)選舉和罷免常務理事;

    (三)選舉和罷免會長、副會長、秘書長;

    (四)籌備召開全省會員代表大會;

    (五)向全省會員代表大會報告工作;

    (六)決定會員的除名;

    (七)決定設立辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構;

    (八)決定其他重大事項。

    第二十條 本會理事會應當有2/3以上理事出席方能召開,其決議應當經到會理事過半數以上表決通過方能生效。

    第二十一條 本會理事會每年至少召開一次會議,情況特殊下可以采用通訊形式召開。參加理事會會議是理事履行職責的重要方式,理事在任期內無故連續兩次不參加理事會會議的,視為自動放棄理事職務。


    第六章 常務理事會

    第二十二條 本會設立常務理事會。常務理事會由理事會選舉產生。常務理事人數原則上不超過理事人數的1/3。在理事會閉會期間,常務理事會行使第十九條第一、四、六、七、八項的職權,對理事會負責。

    第二十三條 常務理事會應當有2/3以上常務理事出席方能召開,其決議應當經到會常務理事過半數以上表決通過方能生效。

    第二十四條 常務理事會至少半年召開一次會議,情況特殊下可以采用通訊形式召開。參加常務理事會會議是常務理事履行職責的重要方式,常務理事在任期內無故連續兩次不參加常務理事會會議的,視為自動放棄常務理事職務。


    第七章 常設辦事機構

        第二十五條 秘書處為本會的常設辦事機構,負責具體落實本會會員代表大會、理事會、常務理事會的各項決議、決定,承擔本會的日常工作。

        第二十六條 本會秘書處設秘書長一人、副秘書長1至2人。副秘書長經常務理事會審議通過后,由會長聘任。秘書長負責秘書處的日常工作。

    第二十七條 本會會長、副會長、秘書長應當具備下列條件:

    (一)堅持黨的路線、方針、政策,政治素質好;

    (二)在房地產估價或經紀領域內有較大影響;

    (三)會長、副會長、秘書長最高任職(屆滿時)年齡原則不超過70周歲,秘書長為專職

    (四)身體健康,能堅持正常工作;

    (五)未受過剝奪政治權利的刑事處罰;

    (六)具有完全民事行為能力;

    (七)熱心本會工作,密切聯系會員,辦事公正,作風民主的會員。

    第二十八條 本會會長、副會長、秘書長如果超過最高任職年齡的,應當經理事會表決通過,報廣東省住房和城鄉建設廳審查,方可任職。

    第二十九條 本會會長、副會長、秘書長任期5年。任期原則不超過兩屆。因特殊情況需要延長任期的,應當經全省會員代表大會1/2以上到會代表表決通過,報廣東省住房和城鄉建設廳審查,方可任職。

    第三十條 本會法定代表人為學會會長,如因特殊情況,經會長委托,報廣東省住房和城鄉建設廳審查,可由副會長或秘書長擔任法定代表人。會長、法定代表人不得兼任其他社團機構的法定代表人。

    第三十一條 本會會長行使下列職權:

    (一)召集和主持理事會、常務理事會;

    (二)檢查全省會員代表大會、理事會、常務理事會決議的執行、落實情況;

    (三)提名本會顧問或特邀理事,提交理事會或常務理事會決定;

    (四)代表本會簽署有關重要文件;

    (五)處理其他重要事項。

    第三十二條 副會長協助會長工作。會長缺席時,由指定的副會長代理會長的工作。


    第八章 資產管理、使用原則

    第三十三條 本會經費來源:

    (一)會員會費;

    (二)捐贈及贊助;

    (三)政府資助;

    (四)在核準的業務范圍內開展活動或服務的收入;

    (五)利息;

    (六)其他合法收入。

    第三十四條 本會根據國家有關規定,按照全省會員代表大會通過的會費標準收取會員會費。

    會費分單位會員費和個人會員費兩種類型。具體標準如下:

    (一)個人會員會費:每人每年800元。

    港澳臺地區和國外專業人士經資格互認成為本會會員的,會費標準按對等原則確定。

    (二)單位會員會費,分估價和經紀行業兩種。

    1、估價行業

    三級資質單位每年3000元;

    二級資質單位每年8000元;

    一級資質單位每年10000元;

    2、經紀行業

    普通會員單位每年3000元;

    理事單位每年5000元;

    常務理事單位每年8000元;

    副會長單位每年10000元。

    第三十五條 本會經費應當用于本章程規定的業務范圍和事業的發展,不得在會員中分配。

    第三十六條 本會建立嚴格的財務管理制度,保證會計資料合法、真實、準確、完整。

    第三十七條 本會配備具有專業資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員應當進行會計核算,實行會計監督。會計人員調動工作或離職時,應當與接管人員辦清交接手續,并接受相關審計。

    第三十八條 本會的資產管理應當執行國家規定的財務管理制度,接受全省會員代表大會和有關部門的監督。資產來源屬于國家撥款或者社會捐贈、資助的,應當接受審計機關的監督,并將有關情況以適當方式向社會公布。

    第三十九條 本會換屆或更換法定代表人之前,應當接受廣東省住房和城鄉建設廳組織的財務審計或聘請社會專業機構審計。

    第四十條 本會的資產,任何單位、個人不得侵占、私分、挪用和任意調撥。

    第四十一條 本會專職工作人員的工資和保險、福利待遇,參照國家對事業單位的有關規定執行。


    第九章 章程的修改程序

    第四十二條 對本會章程的修改,應當經理事會或常務理事會表決通過后報全省會員代表大會審議

    第四十三條 本會修改的章程,應當在全省會員代表大會通過后15日內,報廣東省住房和城鄉建設廳、廣東省社會組織管理局備案后生效。


    第十章 終止程序及終止后的財產處理

    第四十四條 本會完成宗旨或者自行解散或者由于分立、合并等原因需要注銷的,由本會理事會或常務理事會提出終止動議。

    第四十五條 本會終止動議應當經全省會員代表大會表決通過,并報廣東省住房和城鄉建設廳審查同意。

    第四十六條 本會終止前,應當在廣東省住房和城鄉建設廳及有關部門指導下成立清算組織,清理債權債務,處理善后事宜。清算期間,不開展清算以外的活動。

    第四十七條 本會經廣東省社會組織管理局辦理注銷登記手續后即為終止。

    第四十八條 本會終止后的剩余財產,在廣東省住房和城鄉建設廳廣東省社會組織管理局的監督下,按照國家有關規定,用于發展與本會宗旨相關的事業。


    第十一章 附 則

    第四十九條 本章程于2015年4月17日經本會第四次全省會員代表大會表決通過。

    第五十條 本章程的解釋權屬本會理事會。

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